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限购第一天 登记中心集中办购房资格查验证

时间:2017-03-17 09:39   来源:城市信报   编辑:宁乡

3月16日上午,青岛几处不动产登记中心,早早就挤满了办业务的人,为了维持秩序,多名安保人员出现在了现场 ,这与以往不相同。记者采访得知,激增的人数与青岛于当日开始楼市限购有关,他们多半是着急办理购房资格查验证明。

“今天登记中心怎么这么多人,还有这么多保安。”3月16日,一条短视频开始在朋友圈传播,画面中是青岛一处不动产登记中心大厅。记者随后来到位于八大峡的青岛市不动产登记中心,现场人头攒动,熙熙攘攘。记者采访得知,现场办业务的人员比往日多了不少,办理“购房资格查验证明”是他们的主要目的。

“我刚通过中介订了一套房子,昨天接到中介电话,说出了新政策,得先办理一个‘限购证明’,我今天就过来了,没想到今天这么多人。”等待叫号的购房人胡女士告诉记者。购房人口中的“限购证明”,指的是购房资格查验证明。对于如何办理,不光客户陌生,从事房产交易服务的中介经理也不甚熟悉。服务台前里三层外三层地围满了人,咨询的比取号的还多。中介经理们抱着材料,带着客户穿梭在各个窗口之间,不断打听着、解释着。

有登记中心的工作人员一遍遍地介绍新规:“因为出限购了,对买房人的条件有了限制,要网签得先开这个证明,证明购房人有购房资格。开证明需要准备这些材料。”工作人员指着一旁的指南说。记者注意到,中心内张贴有办理“购房资格查验证明”指南,写明“非本市户籍人员需要提供个人所得税法纳税证明或者社会保险缴纳证明原件,本市户籍人员只需要提供身份证原件以及复印件”,此外还对已婚、单身、离婚条件下需要提交的材料做了要求。记者了解到,这份“购房资格查验证明”平日均可办理,为何购房人挤在了限购第一天?“主要是购房人怕贷款政策再有变动。”3月16日,科威不动产青岛区总经理孙杰解释说。

“新政是昨天下班时间颁布的,今日执行。符合购房条件的购房者,可能本来准备近期网签,不着急,但是新政一出,购房人担心贷款政策等也发生变化,比如首套房的认定标准变化,或者利率优惠政策变化,所以都赶在第一天办这个证明,另外一方面是购房人担心后续限购加码,因为青岛的限购政策跟南京等地的力度相比,还有不同,其实都是在抢时间。”孙杰告诉记者。

事实上,新政限购,与以往相比,一是限制了外地人购房,二是提高了首付比例。这对部分意向购房人产生了影响。任先生户籍在烟台,去年刚大学毕业即来到青岛工作,看着不断抬头的房价,于是从今年2月份开始,他就准备在城阳区交首付,买一套小户型,但是新政的实施,让他的这个打算不得不推后半年,因为他在青缴纳社保还不够1年。“房子都看好了,天泰美立方的套一二手房,60万 ,首付费用合计20万 ,家里正在帮忙筹,本来计划16号交定金的。可新政太突然了。”任先生无奈地说。

记者注意到,像任先生这种,看好了房源,但是未签订定金合同或者买卖合同的,并不在少数。由于尚未发生合同关系,自然容易处理。但是部分不具备购房资格,却签了合同,交了定金或者首付款,但没来得及网签的外地购房人,如今颇有骑虎难下之感。如何妥善解除合同成为了眼下的首要问题。“这种情况可不是个例,我们公司遇到了很多这样的情况,集中出了应对措施,考虑到政策变动属于不可预估的,一般是建议双方协商。”孙杰说。 城市信报记者 丁一

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