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3月预计28家新盘入市 青岛市北加推7个新盘

时间:2017-03-03 09:29   来源:城市信报   编辑:宁乡

进入3月份,楼市传统销售旺季“金三”即将来临。根据记者的调查统计,3月份,青岛计划将有28个新盘陆续入市加推 ,其中,市北区最多,有7个新盘加推 ,其次是城阳区和青西新区,各有6个新盘,李沧区和崂山区分别有2个新盘加推 。值得一提的是,高新区预计此次也有4个新盘入市。

主城区里市北区新盘加推最多

青岛主城区,一直以来都是本土楼市的主战场。目前主城区在售房源不多,“金三”开发商们也适时加大了推盘力度。据悉,3月份市北区将有7个新楼盘加推 ,是青岛各区域中推盘力度最大的;其次李沧和崂山区也各有2个新盘将入市。

具体来看,市北新加推的7盘中,其中有5个位于原来的老四方片区。欢乐滨海城的温莎郡3月份加推新品,户型116㎡以上;同样位于欢乐滨海城的城投琴海湾3月加推11号楼和14号楼,户型为79平米套二和110、118平米套三;金华路上的金科星辰商铺预计3~4月份开盘,商铺面积50~150㎡为主,价格20000~40000元/㎡ ;位于萍乡路的时基萍乡悦府计划3~4月推出商铺上市;海尔世纪公馆3月份加推11#楼的2个单元,共计222套房源;晓港名城3月加推商铺;另外还有,市北CBD青岛中央广场20~40㎡小商铺二期也将上市。

李沧区3月将加推的两个新盘,一个是越秀·星汇蓝湾,一个是伟东·湖山美地。火车北站附近的越秀·星汇蓝湾二期3月份加推99㎡ 、125㎡房源。伟东湖山美地3月份加推19#楼与21#楼,全部为多层电梯洋房,户型是90~150㎡ ,主要以大户型为主。

崂山区加推的2个盘均为2016年的热盘。金地悦峰3月加推90套住宅,精装户型建面95平米、135平米,预计2019年交房。中联·依山伴城预计3月加推新品,户型有85平米和127平米。

郊区入市总量大

记者了解到,从2016年开始,随着多条地铁线的建设推进,西进和北上置业逐渐成为明显的趋势。在这种情况下,青西新区和城阳区的新盘需求量也在大幅增加。

具体看来,青西新区3月份将有6个盘加推。K2海棠湾预计3月加推22#高层;万达东方影都星光岛三期高层住宅3月开盘,户型在89~140㎡ ;位于滨海大道的奥润澜庭,将加推80余套洋房,价格待定;滨海大道与世纪大道交会处的蓝海湾卡地亚3月加推3期多层电梯洋房,价格未定;珠山秀谷御墅预计三四月份加推联排别墅,具体信息并未公开 ;康大风和日丽尚景2号、3号楼预计3月开盘,户型为110平米、128平米三居和140平米四居。

城阳区因与主城相邻备受关注,也将加推6盘。中筑蓝湾铭都现在已经开始认筹,80~120㎡的套二和套三,靠近地铁和红岛火车站不远。龙湖锦璘原著31#预计3月中旬前加推 ,约140套左右房源,2个单元,目前价格未定。银盛泰书香嘉苑推出新品洋房,户型包括100平米、117平米、128平米、135平米,价格等信息待定。华地仟佰墅即将推出5栋联排别墅,总价230万起。千禧国际村二期将推出2#小高层,户型为建筑面积79~93平米。天一仁和印象预计三月份中旬加推新品,户型在90~110㎡ 。

高新区是去年的黑马,本月将要加推的全部是曾在去年火过一把的老盘,共计有4个楼盘:世茂公园美地云锦组团预计3月加推6#高层和67#楼洋房,高层户型有90㎡两居以及110㎡三居;洋房户型是105㎡三居。领秀珊瑚湾新品3月底4月初加推,主推高层2号楼,户型86~102㎡ ;另外还有中欧国际城B1地块小高层、D1别墅地块均预计3~4月加推 ;星雨华府预计加推 ,户型为75~95平米两居、三居,同样价格待定。

此外,随着地铁8号线即将开工,胶州楼市也有一家盘抢在“金三”上市,中洲半岛城邦3月份加推22号楼高层。

专家预测:改善型需求短期萎缩

房天下数据研究中心的专家在接受采访时表示,纵观年初新房市场走势,目前房价仍旧有小幅上涨空间 ,刚需依旧坚挺,市场占比提高,市场供需两旺,改善型需求短期萎缩。青岛目前并未出台限制性政策,不少市民对价格上涨仍有预期。另外,由于新增供应大多在外围区域,成交量主力也多在西海岸和城阳等区域。此外,政策规划预期利好的即墨和胶州也可能成为上半年亮点。主城区新盘受供求关系的影响,价格上涨趋势短期或将延续。

城市信报记者 丁一

红瓦绿树碧海蓝天